کرونا و اجاره خانه :
مصوبه ستاد مبارزه کرونا در مورد تمدید خودکار قرارداد اجاره:
کلیه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا هشتم تیرماه ۹۹ هنوز تمدید نشده است در صورت
۱-عدم توافق بین طرفین و
۲- تمایل مستاجر
تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می‌شود.
بر اساس مصوبه دولت قراردادهای اجاره ای که از تاریخ ۱۵ تیر ماه ۱۳۹۹ به بعد منقضی می شوند، با افزایش اجاره بها به میزان اعلام شده (۲۵ درصد در تهران، ۲۰ درصد در کلان شهر و ۱۵ درصد در سایر نقاط) به طور خودکار تمدید می شوند.
تمدید خودکار قراردادهای اجاره چند شرط دارد:
اول اینکه اگر مستاجر در دوران اجاره به تعهداتش عمل نکرده و باعث ضرر و زیان مالک شده باشد، مشمول این مصوبه نمی‌شود و باید تخلیه کند.
دومین شرط هم این است که اگر مالک، واحد خود را به‌صورت رسمی فروخته باشد، مستاجر ۲ ماه از تاریخ فروش مهلت دارد که واحد را تخلیه کند.
شرط سوم تمدید قراردادهای اجاره داشتن کد رهگیری برای قرارداد اجاره، می باشد.
زیرا لازم است تمام قراردادها از جمله اجاره ثبت می‌شوند و باید کد رهگیری برای آن ها صادر شود.
همچنین اگر مستأجر به نرخ‌هایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر می‌تواند حکم تخلیه برای وی صادر کند؛
به این معنا که اگر در تهران، مستأجر افزایش اجاره‌بهای ۲۵ درصدی را نپذیرد، موجر می‌تواند وی را ملزم به تخلیه ملک خود کند اما اگر موجر بیش از ۲۵ درصد از مستأجر طلب کند، مستأجر می‌تواند از پرداخت آن سر باز زده و از تخلیه ملک خودداری کند.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
آتین : کلینیک تخصصی حقوق مالکیت صنعتی
ثبت، انتقال و تمدید در حوزه علامت و لوگو، اختراع و طرح صنعتی
ثبت انواع شرکت و صورت جلسه تغییرات
دعاوی مرتبط با اختراعات ، علائم تجاری و طرح های صنعتی
مهارت ما; حق تجارت شماست …
همراه شما هستیم…
۰۹۱۹۰۲۳۱۷۳۰
۰۹۹۱۵۹۱۵۴۳۵